即將離開住房和城鄉建設部網站

　　日前，河南省住房城鄉建設廳、省市場監管局聯合發布實施細則，從加強從業主體管理、規范服務收費、加強交易監管等七個方面明確提出具體監管措施，旨在規范房地產經紀服務，加強房地產經紀行業管理，促進房地產市場健康發展。

　　針對當前部分房地產經紀機構存在利用房源客源優勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，實施細則提出，加強房地產經紀機構備案管理，建立健全備案管理制度，推行經紀從業人員實名登記。明確房地產經紀機構提供的經紀服務由基本服務和延伸服務組成，基本服務是房地產經紀機構為促成房屋交易提供的一攬子必要服務，延伸服務是可單獨提供的額外服務。

　　在規范服務收費方面，實施細則指出，房地產經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量，結合市場供求關系等因素協商確定。房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用，鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價，引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。

　　此外，嚴禁操縱經紀服務收費，反對市場壟斷。具有市場支配地位的房地產經紀機構，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。房地產互聯網平臺不得干預房地產經紀機構自主決定收費標準。

摘自　《中國建設報》　2023.07.11　于楠